Lage
AREAL & ANBINDUNG
Exzellent angebunden
und mit allem versorgt
Ob mit Fahrrad, Auto oder ÖPNV: Von dem Projekt PFUNDS HÖFE aus sind Sie überall im Nu. Bis in die Altstadt brauchen Sie mit Rad oder PKW gerade mal 10 Minuten! Direkt vor der Haustür befindet sich außerdem die Straßenbahnhaltestelle Diakonissenkrankenhaus. Von hier sind Sie in 17 Minuten im Zentrum. Nur wenige Minuten weiter ist es bis zum S-Bahnhof Neustadt mit direkter Anbindung an den Dresdner Hauptbahnhof. Autofahrer brauchen etwa 10 Minuten bis zur A4 und 15 Minuten bis zum Flughafen Dresden.
Und die Nahversorgung? Zwei Biosupermärkte in direkter Nähe – einer davon gleich auf dem Areal – erfreuen bewusste Konsumenten. Zudem sind ein Super- und ein Drogeriemarkt sowie diverse Discounter, Apotheken und Bäckereien im näheren Umkreis zu finden. Auch die ärztliche Versorgung sowie das Angebot an Schulen und Kindertagesstätten sind hervorragend. So erreichen Sie diverse Kitas, Grund- und weiterführende Schulen bequem zu Fuß.
Objekt
PFUNDS HÖFE
Modernes Wohnensemble
auf traditionsreichem Areal
Nur wenige Schritte vom berühmten Milchladen der Gebrüder Pfund entfernt, auf dem ehemaligen Molkereigelände an der Ecke Bautzner Straße/Prießnitzstraße gelegen, bieten die PFUNDS HÖFE modernes Wohnen in traditionsreicher Lage. Gilt der Laden mit seiner imposanten Kachelung aus Meißner Porzellan als schönster Milchladen der Welt, so begeistern die neuerbauten PFUNDS HÖFE mit einer zeitlos eleganten Architektur.
Auf einem mehr als 4.600 Quadratmeter großen Areal umfasst das Wohn- und Gewerbeensemble vier verschiedene Bauteile. Zwei davon sind zur Straße hin als Lückenbebauung, zwei weitere als Hofhäuser angelegt. Insgesamt bietet das Ensemble 95 Wohn- und 8 Gewerbeeinheiten. Auch zwei Tiefgaragen mit PKW und Fahrradstellplätzen sind vorhanden. Liebevoll begrünte Außenanlagen mit Sitzgelegenheiten, Spielflächen und Spielgeräten garantieren eine hohe Lebensqualität mitten in der Stadt. Besonders praktisch: Im Erdgeschoss ist unterem anderem ein großer Biomarkt zu finden!
Wohnungen
WOHNUNGEN
Anspruchsvolle Singles, Paare und Familien willkommen!
95 hochwertig ausgestattete 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit 27 bis 129 Quadratmetern stehen in dem Projekt PFUNDS HÖFE zur Anmietung bereit. Bei einer solchen Vielfalt an Größen und Grundflächen finden Singles, Paare und Familien gleichermaßen das für sie passende Zuhause. Auch barrierefreie Wohnungen sind vorhanden. Zudem ist jedes Treppenhaus über einen Aufzug erschlossen. Nicht zuletzt aber punkten fast alle Wohnungen mit Loggia, Terrasse oder Balkon!
In den Wohnungen fällt zunächst die großzügige Raumhöhe von 2,60 m ins Auge. Glattweiß gehaltene Wände gehen hier mit dem Eichenholzparkett in den Wohnbereichen und Fluren eine stilsichere Verbindung ein. Auch die Badezimmer mit ihren großformatigen Fliesen, modernen Armaturen, gläsernen Duschtrennwänden und flachen Handtuchheizkörpern zeugen von gutem Geschmack. Alle Wohnungen sind mit offenen Einbauküchen sowie einer Fußbodenheizung versehen.
1-ZIMMER-WOHNUNGEN
Gemütliches Nest
oder geräumiges Studio
Die 1-Zimmer-Wohnungen in dem Projekt PFUNDS HÖFE machen Singles und Pendler glücklich, denn mit Grundflächen von 27 bis 62 Quadratmetern werden sie unterschiedlichen Wohnvorstellungen gerecht. Wie in unserer Beispielwohnung ist ihr Herzstück der kombinierte Wohn-, Ess- und Schlafraum mit Schlafnische und Küchenzeile. Hier ist auch Platz für eine Waschmaschine. Das innenliegende Bad verfügt über eine bodenebene Dusche.
2-Zimmer-Wohnungen
Ein Wohntraum
für Singles und Paare
Auch die 2-Zimmer-Wohnungen begeistern mit einer Vielzahl an Grundrissen. Mit 45 bis 83 Quadratmetern sind sie perfekt für Singles oder Paare. Unsere Bespielwohnung betreten Sie über einen L-förmigen Flur mit Garderobennische. Von hier zweigen das innenliegende Duschbad, das separate Schlafzimmer sowie das Wohn- und Esszimmer mit der voll ausgestatteten Küchenzeile ab. Besonders praktisch hier: der angrenzende Abstellraum, der auch Platz für die Waschmaschine bietet. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, die von Schlaf- und Wohnzimmer aus begehbar ist.
3-ZIMMER-WOHNUNGEN
Klug durchdacht
und sehr geräumig
Großzügige 81 bis 126 Quadratmeter bieten die 3-Zimmer-Wohnungen in dem Projekt PFUNDS HÖFE. Damit haben hier auch kleine Familien viel Platz zum Wohlfühlen. In unserer Beispielwohnung gehen alle Zimmer vom rechteckigen Flur ab. Dazu gehört ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei separate Schlafzimmer. Das Wohn- und Esszimmer ist mit einer offenen Küchenzeile ausgestattet und mündet auf einen von zwei Balkonen.
4-ZIMMER-WOHNUNGEN
Hier fühlen
sich Familien wohl!
Mit 93 bis 120 Quadratmetern und drei separaten Schlafzimmern sind die 4-Zimmer-Wohnungen in dem Projekt PFUNDS HÖFE das perfekte Domizil für Familien. Unsere Beispielwohnung betreten Sie über einen geräumigen Flur, der auf das Herzstück der Wohnung mündet: das großzügige Wohn- und Esszimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile sowie Zugang zu Balkon und Loggia. Ebenfalls vom Flur geht es in die drei weiteren Räume sowie in die beiden Fensterbäder – eines davon mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das zweite mit einer bodenebenen Dusche versehen.
5-ZIMMER-WOHNUNGEN
Ein eigener Raum
für jeden
Sie benötigen ein Zimmer mehr? Dann hereinspaziert – denn auch 5-Zimmer-Wohnungen haben die PFUNDS HÖFE zu bieten. Auf knapp 130 Quadratmetern können sich größere Familien frei entfalten. Unsere Beispielwohnung betreten Sie über ein abgetrenntes Entree, das wiederum auf einen T-förmigen Flur führt. Von hier geht es rechterhand in das geräumige Wohn- und Esszimmer. Es bietet eine voll ausgestattete Küchenzeile und einen Zugang zum Balkon. Weiterhin gehen vom Flur die vier separaten Schlafzimmer ab sowie ein innenliegendes Dusch- und ein Wannenbad.
Rundgang
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Film
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Besichtigungen
Wann wird das Objekt fertiggestellt sein?
Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich zum 01.12.2019. Mietbeginn ist somit frühestens der 01.12.2019.
Gibt es eine Mindestmietdauer?
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Im Anschluss kann der Mietvertrag mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten beendet werden.
Verändert sich die Miethöhe mit der Laufzeit des Vertrages?
Ja, der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete. Nach 3 Mietvertragsjahren wird die Miethöhe an den aktuellen Verbraucherpreisindex (Indexmiete) angepasst.
Wie hoch ist die Kaution und gibt es einmalige Kosten?
Wie auch bei anderen Mietverträgen üblich, beträgt die Kaution drei Nettokaltmieten (die Nettokaltmiete nebst Nebenkosten ist im Mietvertrag ausgewiesen). Bearbeitungs- oder Vermittlungsgebühren fallen nicht an.
Welche Optionen stehen zur Zahlung der Mietkaution zur Verfügung?
- Überweisung der Kaution auf ein pfändungssicheres Konto des Vermieters gemäß § 551 Absatz 2 BGB.
- Eröffnung eines separaten Kautionskontos und Verpfändung an den Vermieter.
- Übergabe einer unbefristeten selbstschuldnerischen Bankbürgschaft eines im Inland zugelassenen Kreditinstituts.
Gibt es Auto- und Fahrradstellplätze im Objekt?
Es stehen insgesamt 60 PKW-Außenstellplätze zur Verfügung. Diese können für 70 € monatlich angemietet werden.
Fahrradstellplätze sind auf dem Innenhof vorhanden. Darüber hinaus befinden sich im Objekt Fahrradkeller zur kostenfreien Nutzung.
Wer ist der Telefon-/ Internet- und TV-Anbieter?
Der Kabel- und TV-Anbieter wird voraussichtlich die D.T.NET Service – Deutsche Television Netzbetreiber Service, werden. Einen Vertragsabschluss gibt es dazu noch nicht.
Ist Tierhaltung gestattet?
Grundsätzlich ja. Dies bedarf einer entsprechenden Genehmigung durch die Eigentümerin.
Wo sind Abstellmöglichkeiten für Waschmaschine/ Trockner?
Abstellmöglichkeiten befinden sich im Badezimmer oder, wenn vorhanden, im Abstell-/Hauswirtschaftsraum der Wohnung.
Ist der Mieter für die Haus- und Wegereinigung als auch für den Winterdienst zuständig?
Nein. Hierfür beauftragt die Eigentümerin einen externen Dienstleister. Die Kosten hierfür trägt der Mieter im Rahmen der Betriebskostenumlage.
Wer sind meine Ansprechpartner?
Mit der Vermietung ist das Team von Müller Merkle Immobilien beauftragt. Ab Unterzeichnung des Mietvertrages und bereits für die Übergabe der Wohneinheiten ist die Hausverwaltung zuständig. Die Kontaktdaten werden bei Mietvertragsabschluss mitgeteilt. Die Hausverwaltung ist Ihr erster Ansprechpartner während der gesamten Mietzeit.
Kontakt
Haftungsausschluss
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