Area
Location & accessibility
Wonderfully connected
and everything you need right there
It doesn’t matter if you take your bike, car, or public transportation, from PFUNDS HÖFE you can be everywhere in a flash. You only need 10 minutes to the Old Town with a bike or car! There is also a tram stop, Diakonissenkrankenhaus, directly in front of the door. From there, it only takes 17 minutes to get to the city center. Only a few minutes further you will find the S-Bahn station Neustadt, with a direction connection to the Dresden main station. Driving with the car takes about 10 minutes to the A4 and in 15 minutes you can reach the Dresden Airport.
And the local amenities? The two organic supermarkets close by – one of them right on site – are a delight for sustainable shoppers. A supermarket, as well as a drug store, discount supermarkets, pharmacies and bakeries are all in the area. There are also doctors as well as a range of schools and daycares to choose from. You can even walk to the daycares, to the primary school, and to other schools in the area.
Property
PFUNDS HÖFE
A modern residential ensemble in a traditional area
Only a few steps from the famous milk shop of the Pfund Brothers, on the former dairy farm on the corner of Bautzner Strasse and Priessnitzstrasse, PFUNDS HÖFE offers modern living in a traditional location. If the milk shop, with its impressive Meissen porcelain tiling is the most beautiful milk shop in the world, then the newly built PFUNDS HÖFE inspire with a timelessly elegant architecture.
The residential and commercial ensemble is comprised of four different parts, on an area with more than 4,600 square meters. Two of them are built towards the street as a gap development, and two more as courtyard houses. In total, there are 95 residential units, as well as 8 commercial units. There are also two underground parking garages with car and bike parking spots. The addition of passionately landscaped grounds with seating possibilities, play areas and playground equipment all work together to guarantee a high quality of life even in the middle of the city. And for your convenience, on the ground floor there is a large organic market.
Apartments
WOHNUNGEN
Sophisticated singles, couples, and families are welcome!
At PFUNDS HÖFE there are 95 highly equipped 1-5-room apartments with 27 to 129 square meters for rent. With such a variety of sizes, singles couples and families alike can find the right home for them. Also handicap-accessible apartments are available. In addition, each staircase is equipped with an elevator. Last but not least, almost all of the apartments have a loggia, terrace or balcony!
In the apartments, the first thing you will notice are the high ceilings with 2.6 meters. The smooth, white walls and the wooden oak floors in the living areas and hallways create a stylish look. The bathrooms have large-format tiles, modern fittings, glass shower partitions and towel heaters testify to the good taste of the apartment. All apartments come with fully-equipped, built-in open kitchens as well as floor heating.
1-room apartments
Cozy nest Or
spacious studio
The 1-room apartments at PFUNDS HÖFE, with a floor area of 27 to 62 square meters, make singles and commuters happy because they offer individual living concepts. Like in our sample apartment, the heart of the apartment is the combined living, dining and bedroom with a sleeping alcove and a kitchenette. There is also space for a washing machine. The bathroom has a walk-in shower.
2-room apartments
A dream for singles and couples
The 2-room apartments also impress with a variety of floorplans. With 45 to 83 square meters, they are perfect for singles or couples. You enter our model apartment through an L-shaped corridor with a wardrobe niche. From here the bathroom with shower, the separate bedroom and the living and dining room with a fully-equipped kitchenette branch off. Especially practical, there is an adjacent storage room, which also offers space for the washing machine. The apartment also comes with a spacious terrace that is accessible from the bedroom and living room.
3-room apartments
Smartly thought out
and very spacious
The 3-room apartments at PFUNDS HÖFE range from 81 to 126 square meters. This also gives small families the chance to have plenty of space to feel comfortable. In our sample apartment, all rooms are reached by the rectangular corridor. A convenient storage room with a washing machine connection, a bathroom with bath and shower, and two separate bedrooms are included. The combined living and dining room is equipped with a kitchen and opens onto one of the two balconies.
4-room apartments
Where families feel comfortable!
Mit 93 bis 120 Quadratmetern und drei separaten Schlafzimmern sind die 4-Zimmer-Wohnungen in den PFUNDS HÖFEN das perfekte Domizil für Familien. Unsere Beispielwohnung betreten Sie über einen geräumigen Flur, der auf das Herzstück der Wohnung mündet: das großzügige Wohn- und Esszimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile sowie Zugang zu Balkon und Loggia. Ebenfalls vom Flur geht es in die drei weiteren Räume sowie in die beiden Fensterbäder – eines davon mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das zweite mit einer bodenebenen Dusche versehen.
5-room apartments
Where everyone gets their own room
Do you need more space? Then take a step into the 5-room apartments that PFUNDS HÖFE has to offer. Larger families can spread out on almost 130 square meters. You enter the sample apartment through a separate entrance which leads to a T-shaped corridor. Turn to the right and you are in the large living and dining room. There is also a fully-equipped kitchen with access to the balcony. Off of the corridor you will find the four separate bedrooms as well as an internal bathroom and shower.
Walkthrough
Film
Appointments
Wann wird das Objekt fertiggestellt sein?
Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich zum 01.12.2019. Mietbeginn ist somit frühestens der 01.12.2019.
Gibt es eine Mindestmietdauer?
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Im Anschluss kann der Mietvertrag mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten beendet werden.
Verändert sich die Miethöhe mit der Laufzeit des Vertrages?
Ja, der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete. Nach 3 Mietvertragsjahren wird die Miethöhe an den aktuellen Verbraucherpreisindex (Indexmiete) angepasst.
Wie hoch ist die Kaution und gibt es einmalige Kosten?
Wie auch bei anderen Mietverträgen üblich, beträgt die Kaution drei Nettokaltmieten (die Nettokaltmiete nebst Nebenkosten ist im Mietvertrag ausgewiesen). Bearbeitungs- oder Vermittlungsgebühren fallen nicht an.
Welche Optionen stehen zur Zahlung der Mietkaution zur Verfügung?
- Überweisung der Kaution auf ein pfändungssicheres Konto des Vermieters gemäß § 551 Absatz 2 BGB.
- Eröffnung eines separaten Kautionskontos und Verpfändung an den Vermieter.
- Übergabe einer unbefristeten selbstschuldnerischen Bankbürgschaft eines im Inland zugelassenen Kreditinstituts.
Gibt es Auto- und Fahrradstellplätze im Objekt?
Es stehen insgesamt 60 PKW-Außenstellplätze zur Verfügung. Diese können für 70 € monatlich angemietet werden.
Fahrradstellplätze sind auf dem Innenhof vorhanden. Darüber hinaus befinden sich im Objekt Fahrradkeller zur kostenfreien Nutzung.
Wer ist der Telefon-/ Internet- und TV-Anbieter?
Der Kabel- und TV-Anbieter wird voraussichtlich die D.T.NET Service – Deutsche Television Netzbetreiber Service, werden. Einen Vertragsabschluss gibt es dazu noch nicht.
Ist Tierhaltung gestattet?
Grundsätzlich ja. Dies bedarf einer entsprechenden Genehmigung durch die Eigentümerin.
Wo sind Abstellmöglichkeiten für Waschmaschine/ Trockner?
Abstellmöglichkeiten befinden sich im Badezimmer oder, wenn vorhanden, im Abstell-/Hauswirtschaftsraum der Wohnung.
Ist der Mieter für die Haus- und Wegereinigung als auch für den Winterdienst zuständig?
Nein. Hierfür beauftragt die Eigentümerin einen externen Dienstleister. Die Kosten hierfür trägt der Mieter im Rahmen der Betriebskostenumlage.
Wer sind meine Ansprechpartner?
Mit der Vermietung ist das Team von Müller Merkle Immobilien beauftragt. Ab Unterzeichnung des Mietvertrages und bereits für die Übergabe der Wohneinheiten ist die Hausverwaltung zuständig. Die Kontaktdaten werden bei Mietvertragsabschluss mitgeteilt. Die Hausverwaltung ist Ihr erster Ansprechpartner während der gesamten Mietzeit.
Contact
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+49 (0) 800 – 1515 1919
Disclaimer
This Online Exposé is for initial informational purposes and does not constitute a contractual offer. The Online Exposé does not create any contractual claims. The content and information have been prepared to the best of our knowledge and belief. No liability is assumed for correctness and completeness. The furnishing is a design suggestion and does not belong to the scope of equipment. The floor plans are not suitable for taking measurements. Specifications given for areas are planned measurements. Images of the properties are non-binding visualisations.
